新北市板橋區光環路二段28之2號5F/17F
2012-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,966 萬 41.9 萬/坪 × 72.55 坪
權狀坪數72.55 坪
主建物38.81 坪
公設比38.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.55 坪
└ 主建物 38.81 坪
└ 公設等 33.74 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪72.55 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價2,966 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,741 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 44.5
光環路二段中位 48.7
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 6%比光環路二段中位 低 14%比板橋區 2012 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,193 萬
每月月付82,151 元
30 年總利息765 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：土地面積含中和光環段3地號12㎡
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。