新北市板橋區光環路二段28之2號6F/17F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 44.5 萬/坪 × 72.55 坪
權狀坪數72.55 坪
主建物38.82 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 72.55 坪
└ 主建物 38.82 坪
└ 公設等 33.73 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪72.55 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價3,130 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,915 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
光環路二段中位 48.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比光環路二段中位 低 9%比板橋區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,130 萬
+27%
2026 年推估3,982 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）583 萬
貸款（8 成）2,332 萬
每月月付87,366 元
30 年總利息813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：與中和區光環段土地合併申報中和區收件申報序號A3FH10907220023
同址其他成交（7 筆）
2014-07-10 13F/17F 4房2廳2衛 · 71.82 坪 60 萬/坪總 4,128 萬 2012-09-23 9F/17F 4房2廳2衛 · 71.82 坪 44.8 萬/坪總 3,095 萬 2012-06-04 11F/17F 4房2廳2衛 · 79.63 坪 47.6 萬/坪總 3,548 萬 2012-05-25 8F/17F 4房2廳2衛 · 72.55 坪 43.2 萬/坪總 3,025 萬 2012-05-16 5F/17F 4房1廳2衛 · 72.55 坪 41.9 萬/坪總 2,966 萬 2012-04-16 10F/17F 4房2廳2衛 · 79.63 坪 43.7 萬/坪總 3,268 萬 2012-03-20 7F/17F 4房2廳2衛 · 78.9 坪 44 萬/坪總 3,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。