新北市淡水區濱海路一段217號2F/14F
2013-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 23.6 萬/坪 × 98.6 坪
權狀坪數98.6 坪
主建物53.02 坪
公設比40.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.6 坪
└ 主建物 53.02 坪
└ 公設等 45.58 坪
土地持分 18.54 坪
0 坪98.6 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.8
濱海路一段中位 22.8
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比濱海路一段中位 高 4%比淡水區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。