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新北市新莊區中山路三段595號8F/12F

2012-08-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,628 萬 29.4 萬/坪 × 59.11 坪
權狀坪數59.11 坪
主建物31.09 坪
公設比40.7%
當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 59.11 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 28.02 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪59.11 坪

土地坐落 雙鳳段 33 地號

價格拆解

成交總價1,628 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,478 萬

單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.3
中山路三段中位 23.8
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 高 24%比新莊區 2012 年中位 低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）

同址其他成交（5 筆）

2013-07-28 3F/12F 4房2廳2衛 · 58.5 坪 30.6 萬/坪總 1,668 萬 2013-03-29 12F/12F 4房1廳2衛 · 59.11 坪 27.9 萬/坪總 1,648 萬 2013-03-04 9F/12F 4房2廳2衛 · 58.5 坪 29 萬/坪總 1,590 萬 2013-03-04 7F/12F 4房2廳2衛 · 58.5 坪 28.9 萬/坪總 1,592 萬 2012-08-21 5F/12F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 29.3 萬/坪總 1,618 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。