新北市新莊區中山路三段595號9F/12F
2013-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 29 萬/坪 × 58.5 坪
權狀坪數58.5 坪
主建物31.09 坪
公設比40%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.5 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪58.5 坪
土地坐落 雙鳳段 33 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29.3
中山路三段中位 23.8
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 1%比中山路三段中位 高 22%比新莊區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。