新北市淡水區新市五路三段296號23F/26F
2013-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 777 萬 23.4 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物16.52 坪
公設比31.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價777 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價662 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22.1
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 6%比新市五路三段中位 高 4%比淡水區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。