新北市林口區文化三路一段449號2F/13F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,832 萬 33.4 萬/坪 × 54.86 坪
權狀坪數54.86 坪
主建物29.81 坪
公設比26.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.86 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪54.86 坪
土地坐落 力行段 1153 地號
價格拆解
成交總價1,832 萬
扣車位後房價1,832 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 27.9
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 20%比文化三路一段中位 高 5%比林口區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,832 萬
+5%
2026 年推估1,921 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,907 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 13F/13F 2房2廳2衛 · 43.92 坪 47.1 萬/坪總 2,070 萬 2024-02-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 41.9 萬/坪總 2,288 萬 2022-11-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 58.36 坪 33 萬/坪總 1,926 萬 2022-05-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 35.6 萬/坪總 2,118 萬 2020-01-17 13F/13F 2房2廳2衛 · 43.92 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬 2015-02-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 25.6 萬/坪總 1,563 萬 2014-08-13 0房0廳0衛 · 62.02 坪 131.7 萬/坪總 6,850 萬 2014-04-17 12F/13F 2房1廳1衛 · 44.78 坪 25 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。