新北市淡水區中正東路二段27之3號25F/30F
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 25.5 萬/坪 × 97.25 坪
權狀坪數97.25 坪
主建物54.49 坪
公設比38%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 97.25 坪
└ 主建物 54.49 坪
└ 公設等 42.76 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪97.25 坪
土地坐落 海天段 460 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 2%比中正東路二段中位 低 30%比淡水區 2012 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳0衛
樓層25F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 28F/30F 0房0廳0衛 · 105.08 坪 27.8 萬/坪總 2,920 萬 2021-12-23 12F/30F 0房0廳0衛 · 97.1 坪 28.6 萬/坪總 2,780 萬 2021-09-22 21F/30F 0房0廳0衛 · 98.48 坪 26.2 萬/坪總 2,580 萬 2021-05-04 15F/30F 0房0廳0衛 · 180.35 坪 25 萬/坪總 4,500 萬 2015-03-20 7F/30F 0房0廳0衛 · 122.5 坪 20.5 萬/坪總 2,030 萬 2014-10-13 28F/30F 0房0廳0衛 · 105.08 坪 21.9 萬/坪總 2,300 萬 2014-08-21 10F/30F 0房0廳2衛 · 97.1 坪 23.7 萬/坪總 2,300 萬 2014-07-26 24F/30F 2房1廳0衛 · 109.96 坪 23.4 萬/坪總 2,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。