新北市汐止區大同路二段228號11F/14F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 55.2 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物21.64 坪
公設比20%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 智興段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 50.3
大同路二段中位 37.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 10%比大同路二段中位 高 49%比汐止區 2021 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,755 萬
+29%
2026 年推估2,267 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2019-07-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 37.57 坪 44.6 萬/坪總 1,568 萬 2014-06-17 0房0廳0衛 · 42.68 坪 122.3 萬/坪總 5,220 萬 2014-05-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 48.9 萬/坪總 1,706 萬 2014-04-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 51.4 萬/坪總 1,786 萬 2014-04-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 50.3 萬/坪總 1,600 萬 2014-03-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 50 萬/坪總 1,751 萬 2014-03-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 51.2 萬/坪總 1,788 萬 2014-03-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 49.8 萬/坪總 1,745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。