新北市淡水區鄧公路30巷2弄45號
2016-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 17.8 萬/坪 × 48.52 坪
權狀坪數48.52 坪
主建物42.81 坪
公設比2.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.52 坪
└ 主建物 42.81 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪48.52 坪
土地坐落 學府段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
鄧公路中位 19.4
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比鄧公路中位 低 8%比淡水區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前庭院增建至二樓陽台防火巷夾層
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。