新北市淡水區鄧公路30巷2弄45號
2017-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 17.1 萬/坪 × 59.18 坪
權狀坪數59.18 坪
主建物40.04 坪
公設比2.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.18 坪
└ 主建物 40.04 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪59.18 坪
土地坐落 學府段 26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.8
鄧公路中位 19.4
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比鄧公路中位 低 12%比淡水區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。