新北市蘆洲區永樂街52號11F/13F
2013-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 26.5 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物31.41 坪
公設比5.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 光華段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 34.4
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 23%比永樂街中位 低 23%比蘆洲區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。