新北市林口區南勢二街372號4F/9F
2016-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 22 萬/坪 × 52.21 坪
權狀坪數52.21 坪
主建物27 坪
公設比43.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.21 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪52.21 坪
土地坐落 建林段 804 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.1
南勢二街中位 25.9
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比南勢二街中位 低 15%比林口區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 3F/9F 2房1廳1衛 · 42.44 坪 42.9 萬/坪總 1,570 萬 2023-12-06 4F/9F 2房2廳1衛 · 42.04 坪 33.9 萬/坪總 1,425 萬 2023-03-19 8F/9F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 30.4 萬/坪總 1,290 萬 2019-12-29 6F/9F 2房2廳1衛 · 42.04 坪 21.2 萬/坪總 890 萬 2019-12-23 6F/9F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 24.1 萬/坪總 1,258 萬 2019-09-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 23.6 萬/坪總 1,230 萬 2018-06-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 22.2 萬/坪總 1,159 萬 2017-08-24 5F/9F 4房2廳3衛 · 94.64 坪 19 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。