新北市永和區安樂路100巷22號
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,648 萬 50.4 萬/坪 × 52.51 坪
權狀坪數52.51 坪
主建物27.59 坪
公設比39.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.51 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪52.51 坪
土地坐落 安樂段 1210 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 55.7
安樂路中位 52.6
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 低 10%比安樂路中位 低 4%比永和區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,648 萬
+9%
2026 年推估2,892 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,118 萬
每月月付79,364 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地成交價2074萬元整建物成交價574萬元整陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 82.1 萬/坪總 958 萬 2024-11-17 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.5 坪 81.9 萬/坪總 1,680 萬 2020-08-11 2F/7F 2房2廳2衛 · 20.5 坪 56.1 萬/坪總 1,150 萬 2019-09-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 56.5 萬/坪總 660 萬 2019-09-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 56.5 萬/坪總 660 萬 2019-07-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 20.5 坪 54.1 萬/坪總 1,110 萬 2019-06-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 55.7 萬/坪總 650 萬 2019-05-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 55.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。