新北市永和區安樂路100巷22號2F/7F
2019-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 56.5 萬/坪 × 11.68 坪
權狀坪數11.68 坪
主建物4.82 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 11.68 坪
└ 主建物 4.82 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪11.68 坪
土地坐落 安樂段 1211 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 55.7
安樂路中位 52.6
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 1%比安樂路中位 高 7%比永和區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+13%
2026 年推估745 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。