新北市林口區文化二路一段20巷25弄19號7F/10F
2014-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 26.6 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物27.63 坪
公設比34%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 國宅段 18-13 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 32.8
文化二路一段中位 28.8
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 19%比文化二路一段中位 低 8%比林口區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親交易
同址其他成交（7 筆）
2024-10-30 6F/10F 1房1廳1衛 · 17.61 坪 44 萬/坪總 775 萬 2020-10-12 3F/10F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 41 萬/坪總 450 萬 2019-05-14 6F/10F 1房1廳1衛 · 17.61 坪 26.1 萬/坪總 460 萬 2019-03-22 5F/10F 4房3廳2衛 · 36.39 坪 22 萬/坪總 800 萬 2018-09-24 5F/10F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 29.1 萬/坪總 320 萬 2016-12-23 3F/10F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 32.8 萬/坪總 360 萬 2016-10-23 1F/10F 0房0廳0衛 · 10.3 坪 78.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。