新北市淡水區新市一路一段371號2F/15F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 20.4 萬/坪 × 76.67 坪
權狀坪數76.67 坪
主建物37.04 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.67 坪
└ 主建物 37.04 坪
└ 公設等 39.63 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪76.67 坪
土地坐落 公司田段 136 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 1%比新市一路一段中位 低 10%比淡水區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+10%
2026 年推估1,649 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 76.67 坪 22 萬/坪總 1,590 萬 2021-03-22 10F/15F 4房2廳2衛 · 76.63 坪 20.6 萬/坪總 1,582 萬 2018-01-27 2F/15F 4房1廳2衛 · 76.67 坪 19.7 萬/坪總 1,400 萬 2018-01-27 1F/15F 4房1廳2衛 · 71.06 坪 22.8 萬/坪總 1,445 萬 2017-10-15 11F/15F 4房1廳2衛 · 76.63 坪 23 萬/坪總 1,580 萬 2017-06-16 4F/15F 4房1廳2衛 · 76.63 坪 19.9 萬/坪總 1,400 萬 2017-05-01 6F/15F 4房1廳2衛 · 76.63 坪 19.3 萬/坪總 1,360 萬 2017-04-13 13F/15F 4房1廳2衛 · 67.67 坪 19.7 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。