新北市淡水區新市一路一段371號1F/15F
2018-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 22.8 萬/坪 × 71.06 坪
權狀坪數71.06 坪
主建物33.97 坪
公設比30.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.06 坪
└ 主建物 33.97 坪
└ 公設等 37.09 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪71.06 坪
土地坐落 公司田段 136 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 20.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 13%比新市一路一段中位 高 0%比淡水區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,445 萬
+40%
2026 年推估2,019 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：車位價格無法拆算。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 76.67 坪 22 萬/坪總 1,590 萬 2023-09-21 2F/15F 4房2廳2衛 · 76.67 坪 20.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-22 10F/15F 4房2廳2衛 · 76.63 坪 20.6 萬/坪總 1,582 萬 2018-01-27 2F/15F 4房1廳2衛 · 76.67 坪 19.7 萬/坪總 1,400 萬 2017-10-15 11F/15F 4房1廳2衛 · 76.63 坪 23 萬/坪總 1,580 萬 2017-06-16 4F/15F 4房1廳2衛 · 76.63 坪 19.9 萬/坪總 1,400 萬 2017-05-01 6F/15F 4房1廳2衛 · 76.63 坪 19.3 萬/坪總 1,360 萬 2017-04-13 13F/15F 4房1廳2衛 · 67.67 坪 19.7 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。