新北市五股區成泰路三段577巷128號1F/7F
2019-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 35.6 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物22.63 坪
公設比12%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 成蘆段 999 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 34.1
成泰路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 4%比成泰路三段中位 高 18%比五股區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交990 萬
+51%
2026 年推估1,498 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。