新北市萬里區新墾丁路28號3F/14F

2022-07-06 實價登錄成交明細

成交總價 380 萬 9.3 萬/坪 × 40.93 坪

權狀坪數40.93 坪

主建物24.15 坪

公設比30.7%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 40.93 坪

└ 主建物 24.15 坪

└ 公設等 16.78 坪

土地持分 15.67 坪

0 坪40.93 坪

土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 317-88 地號

成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪

本筆成交 9.3

本棟中位 9.1

新墾丁路中位 8.2

萬里區 2022 年中位 9.6

比本棟中位高 2%比新墾丁路中位高 13%比萬里區 2022 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交380 萬

+23%

2026 年推估467 萬

以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）304 萬

每月月付11,389 元

30 年總利息106 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層3F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。