新北市萬里區新墾丁路28號3F/14F
2025-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 13.2 萬/坪 × 17.43 坪
權狀坪數17.43 坪
主建物10.56 坪
公設比31.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.43 坪
└ 主建物 10.56 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪17.43 坪
土地坐落 中幅段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 9.1
新墾丁路中位 8.2
萬里區 2025 年中位 9.8
比本棟中位 高 45%比新墾丁路中位 高 61%比萬里區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交230 萬
+9%
2026 年推估250 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 10F/14F 1房1廳1衛 · 19.16 坪 16 萬/坪總 307 萬 2025-10-22 2F/14F 1房1廳1衛 · 19.16 坪 15.1 萬/坪總 290 萬 2022-08-18 3F/14F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 9.8 萬/坪總 170 萬 2022-08-09 3F/14F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 9.7 萬/坪總 170 萬 2022-07-06 3F/14F 2房2廳2衛 · 40.93 坪 9.3 萬/坪總 380 萬 2021-08-01 8F/14F 0房0廳0衛 · 17.4 坪 8.9 萬/坪總 155 萬 2021-07-15 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.5 坪 9.1 萬/坪總 160 萬 2020-10-30 8F/14F 1房1廳1衛 · 21.77 坪 5.1 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。