新北市新莊區中原路203號11F/13F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 42.1 萬/坪 × 18.66 坪
權狀坪數18.66 坪
主建物12.22 坪
公設比28.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 18.66 坪
└ 主建物 12.22 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪18.66 坪
土地坐落 和平段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 50.9
中原路中位 43.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 17%比中原路中位 低 3%比新莊區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交785 萬
+28%
2026 年推估1,006 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 59.12 坪 55.4 萬/坪總 2,500 萬 2023-08-28 5F/13F 1房2廳1衛 · 18.67 坪 55.5 萬/坪總 1,036 萬 2023-04-10 5F/13F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 53.4 萬/坪總 905 萬 2022-04-25 7F/13F 1房2廳1衛 · 18.67 坪 50.9 萬/坪總 950 萬 2020-02-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 37.5 萬/坪總 1,380 萬 2017-08-25 12F/13F 2房1廳1衛 · 18.66 坪 39.3 萬/坪總 733 萬 2015-10-27 11F/13F 1房2廳1衛 · 18.66 坪 41.8 萬/坪總 780 萬 2015-01-31 10F/13F 1房2廳1衛 · 18.67 坪 41.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。