新北市新莊區中原路203號2F/13F
2020-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 37.5 萬/坪 × 36.76 坪
權狀坪數36.76 坪
主建物24.99 坪
公設比28.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.76 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪36.76 坪
土地坐落 和平段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 50.9
中原路中位 43.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 26%比中原路中位 低 13%比新莊區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+28%
2026 年推估1,768 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 59.12 坪 55.4 萬/坪總 2,500 萬 2023-08-28 5F/13F 1房2廳1衛 · 18.67 坪 55.5 萬/坪總 1,036 萬 2023-04-10 5F/13F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 53.4 萬/坪總 905 萬 2022-04-25 7F/13F 1房2廳1衛 · 18.67 坪 50.9 萬/坪總 950 萬 2020-07-06 11F/13F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 42.1 萬/坪總 785 萬 2017-08-25 12F/13F 2房1廳1衛 · 18.66 坪 39.3 萬/坪總 733 萬 2015-10-27 11F/13F 1房2廳1衛 · 18.66 坪 41.8 萬/坪總 780 萬 2015-01-31 10F/13F 1房2廳1衛 · 18.67 坪 41.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。