新北市永和區博愛街45巷8號3F/13F
2018-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,485 萬 41 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物22.35 坪
公設比29.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 中正段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 47.7
博愛街中位 48.3
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 14%比博愛街中位 低 15%比永和區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,485 萬
+22%
2026 年推估1,805 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。