新北市林口區信義路218號16F/27F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 8,288 萬 41.1 萬/坪 × 201.83 坪
權狀坪數201.83 坪
主建物94.96 坪
公設比32.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 201.83 坪
└ 主建物 94.96 坪
└ 公設等 106.87 坪
土地持分 15.65 坪
0 坪201.83 坪
土地坐落 力行段 152 地號
價格拆解
成交總價8,288 萬
扣車位後房價8,288 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
信義路中位 26.9
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 53%比林口區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,288 萬
+5%
2026 年推估8,692 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,658 萬
貸款（8 成）6,630 萬
每月月付248,401 元
30 年總利息2,312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 9F/27F 0房0廳0衛 · 188.04 坪 42 萬/坪總 7,888 萬 2024-04-11 21F/27F 4房2廳4衛 · 194.88 坪 45.2 萬/坪總 8,800 萬 2021-06-30 8F/27F 0房2廳5衛 · 195.17 坪 31.7 萬/坪總 5,980 萬 2020-12-01 19F/27F 0房0廳0衛 · 194.15 坪 31.9 萬/坪總 6,200 萬 2019-12-05 11F/27F 0房0廳0衛 · 187.5 坪 32.4 萬/坪總 5,990 萬 2019-07-26 13F/27F 0房0廳0衛 · 187.89 坪 32.8 萬/坪總 5,998 萬 2019-03-19 4F/27F 0房0廳0衛 · 180.83 坪 30.6 萬/坪總 5,530 萬 2018-08-25 5F/27F 0房2廳5衛 · 187.72 坪 31.3 萬/坪總 5,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。