新北市林口區信義路218號13F/27F
2019-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,998 萬 32.8 萬/坪 × 187.89 坪
權狀坪數187.89 坪
主建物94.55 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 187.89 坪
└ 主建物 94.55 坪
└ 公設等 93.34 坪
土地持分 15.64 坪
0 坪187.89 坪
土地坐落 力行段 152 地號
價格拆解
成交總價5,998 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價5,478 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 41.1
信義路中位 26.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 20%比信義路中位 高 22%比林口區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,998 萬
+61%
2026 年推估9,650 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,096 萬
貸款（8 成）4,382 萬
每月月付164,182 元
30 年總利息1,528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：車位總價中無法持分個別車位價格毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。