新北市中和區南山路258號10F/14F
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 48.2 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物11.1 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 南勢段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 49.4
南山路中位 46.1
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 2%比南山路中位 高 5%比中和區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交816 萬
+28%
2026 年推估1,043 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案為預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 65 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-14 6F/14F 1房1廳1衛 · 23.04 坪 59.3 萬/坪總 1,173 萬 2023-02-04 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 60.3 萬/坪總 1,020 萬 2021-05-17 8F/14F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 52.7 萬/坪總 892 萬 2020-05-28 4F/14F 1房2廳1衛 · 29.15 坪 46.5 萬/坪總 996 萬 2020-04-06 13F/14F 1房1廳1衛 · 29.15 坪 46.7 萬/坪總 980 萬 2020-03-26 14F/14F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 47.2 萬/坪總 798 萬 2020-03-21 11F/14F 1房1廳1衛 · 29.15 坪 47.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。