新北市中和區南山路258號8F/14F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 52.7 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物11.11 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 11.11 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 南勢段 20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 49.4
南山路中位 46.2
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 7%比南山路中位 高 14%比中和區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交892 萬
+21%
2026 年推估1,084 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 65 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-14 6F/14F 1房1廳1衛 · 23.04 坪 59.3 萬/坪總 1,173 萬 2023-02-04 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 60.3 萬/坪總 1,020 萬 2020-05-28 4F/14F 1房2廳1衛 · 29.15 坪 46.5 萬/坪總 996 萬 2020-04-06 13F/14F 1房1廳1衛 · 29.15 坪 46.7 萬/坪總 980 萬 2020-03-26 14F/14F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 47.2 萬/坪總 798 萬 2020-03-21 11F/14F 1房1廳1衛 · 29.15 坪 47.3 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-02 10F/14F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 48.2 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。