新北市中和區南山路258號11F/14F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 47.3 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物11.1 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 南勢段 20 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價800 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 49.4
南山路中位 46.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 4%比南山路中位 高 3%比中和區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+25%
2026 年推估1,252 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 65 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-14 6F/14F 1房1廳1衛 · 23.04 坪 59.3 萬/坪總 1,173 萬 2023-02-04 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 60.3 萬/坪總 1,020 萬 2021-05-17 8F/14F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 52.7 萬/坪總 892 萬 2020-05-28 4F/14F 1房2廳1衛 · 29.15 坪 46.5 萬/坪總 996 萬 2020-04-06 13F/14F 1房1廳1衛 · 29.15 坪 46.7 萬/坪總 980 萬 2020-03-26 14F/14F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 47.2 萬/坪總 798 萬 2019-05-02 10F/14F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 48.2 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。