新北市淡水區中正東路一段105巷9號24F/27F
2017-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,040 萬 48 萬/坪 × 89.96 坪
權狀坪數89.96 坪
主建物34.67 坪
公設比40.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 89.96 坪
└ 主建物 34.67 坪
└ 公設等 55.29 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪89.96 坪
土地坐落 海鷗段 966 地號
價格拆解
成交總價4,040 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,840 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 43
中正東路一段中位 28
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 12%比中正東路一段中位 高 71%比淡水區 2017 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,072 萬
每月月付115,089 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。