新北市板橋區中山路二段553巷16之1號7F/10F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 51 萬/坪 × 24.78 坪
權狀坪數24.78 坪
主建物12.16 坪
公設比36%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.78 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪24.78 坪
土地坐落 港子嘴段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 53.3
中山路二段中位 41.3
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 4%比中山路二段中位 高 23%比板橋區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,265 萬
+21%
2026 年推估1,527 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 9F/10F 2房1廳1衛 · 27.75 坪 54.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-01-17 3F/10F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 53.4 萬/坪總 1,345 萬 2022-04-23 8F/10F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 54.7 萬/坪總 1,505 萬 2022-04-10 6F/10F 3房1廳1衛 · 27.75 坪 53.3 萬/坪總 1,480 萬 2021-01-05 4F/10F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 49.9 萬/坪總 1,385 萬 2017-02-09 2F/10F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 51.2 萬/坪總 1,290 萬 2017-02-09 5F/10F 2房1廳1衛 · 27.75 坪 49.8 萬/坪總 1,381 萬 2017-02-09 6F/10F 2房1廳1衛 · 27.75 坪 52.6 萬/坪總 1,459 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。