新北市板橋區中山路二段553巷16之1號9F/10F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 54.1 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物12.16 坪
公設比36%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 港子嘴段 41 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 53.3
中山路二段中位 41.3
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 2%比中山路二段中位 高 31%比板橋區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+8%
2026 年推估1,619 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-17 3F/10F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 53.4 萬/坪總 1,345 萬 2022-04-23 8F/10F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 54.7 萬/坪總 1,505 萬 2022-04-10 6F/10F 3房1廳1衛 · 27.75 坪 53.3 萬/坪總 1,480 萬 2021-07-02 7F/10F 3房1廳1衛 · 24.78 坪 51 萬/坪總 1,265 萬 2021-01-05 4F/10F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 49.9 萬/坪總 1,385 萬 2017-02-09 2F/10F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 51.2 萬/坪總 1,290 萬 2017-02-09 5F/10F 2房1廳1衛 · 27.75 坪 49.8 萬/坪總 1,381 萬 2017-02-09 6F/10F 2房1廳1衛 · 27.75 坪 52.6 萬/坪總 1,459 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。