新北市淡水區中正東路二段107巷1號3F/11F
2013-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,780 萬 35.8 萬/坪 × 78.58 坪
權狀坪數78.58 坪
主建物39.33 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.58 坪
└ 主建物 39.33 坪
└ 公設等 39.25 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪78.58 坪
土地坐落 水仙段 280 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 38.8
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 8%比中正東路二段中位 低 1%比淡水區 2013 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-15 5F/11F 4房2廳3衛 · 78.58 坪 36.9 萬/坪總 2,858 萬 2019-08-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 78.13 坪 34.6 萬/坪總 2,700 萬 2015-09-25 9F/11F 3房2廳3衛 · 78.58 坪 38.8 萬/坪總 3,003 萬 2013-09-28 2F/11F 3房2廳3衛 · 78.58 坪 39.2 萬/坪總 3,077 萬 2013-07-11 9F/11F 3房2廳3衛 · 78.58 坪 38.2 萬/坪總 3,003 萬 2013-04-17 5F/11F 3房2廳3衛 · 78.58 坪 36.8 萬/坪總 2,854 萬 2012-11-22 11F/11F 4房2廳4衛 · 91.21 坪 44.3 萬/坪總 3,842 萬 2012-05-02 4F/11F 3房2廳3衛 · 78.58 坪 37.8 萬/坪總 2,929 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。