新北市淡水區新市一路三段34號3F/15F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 31.2 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物16.48 坪
公設比27.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪25 坪
土地坐落 公司田段 39-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 22.6
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 38%比新市一路三段中位 高 39%比淡水區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+16%
2026 年推估908 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 33.6 萬/坪總 980 萬 2021-11-20 13F/15F 2房1廳1衛 · 34.01 坪 28 萬/坪總 820 萬 2019-10-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 20.9 萬/坪總 710 萬 2019-01-05 4F/15F 3房1廳1衛 · 34.01 坪 22.8 萬/坪總 700 萬 2014-06-13 9F/15F 3房1廳1衛 · 34.01 坪 22.6 萬/坪總 770 萬 2013-12-08 6F/15F 3房2廳1衛 · 34.01 坪 22.4 萬/坪總 760 萬 2013-11-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 19.1 萬/坪總 650 萬 2013-10-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 22.5 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。