新北市淡水區新市一路三段34號10F/15F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 20.9 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物16.48 坪
公設比27.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 公司田段 39-1 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.6
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 8%比新市一路三段中位 低 7%比淡水區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+39%
2026 年推估988 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 33.6 萬/坪總 980 萬 2022-07-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 25 坪 31.2 萬/坪總 780 萬 2021-11-20 13F/15F 2房1廳1衛 · 34.01 坪 28 萬/坪總 820 萬 2019-01-05 4F/15F 3房1廳1衛 · 34.01 坪 22.8 萬/坪總 700 萬 2014-06-13 9F/15F 3房1廳1衛 · 34.01 坪 22.6 萬/坪總 770 萬 2013-12-08 6F/15F 3房2廳1衛 · 34.01 坪 22.4 萬/坪總 760 萬 2013-11-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 19.1 萬/坪總 650 萬 2013-10-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 22.5 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。