新北市新莊區瓊林路38號3F/7F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 42.1 萬/坪 × 17.35 坪
權狀坪數17.35 坪
主建物13.46 坪
公設比14%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.35 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪17.35 坪
土地坐落 榮和段 922 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 35.2
瓊林路中位 29.2
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 20%比瓊林路中位 高 44%比新莊區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+13%
2026 年推估827 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。