新北市板橋區南雅東路8號4F/11F
2022-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 39.6 萬/坪 × 9.97 坪
權狀坪數9.97 坪
主建物6.52 坪
公設比34.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.97 坪
└ 主建物 6.52 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪9.97 坪
土地坐落 新興段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 36.1
南雅東路中位 43.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 10%比南雅東路中位 低 10%比板橋區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交395 萬
+13%
2026 年推估446 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 7F/11F 1房0廳1衛 · 11.84 坪 53.2 萬/坪總 630 萬 2026-03-04 6F/11F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 48.2 萬/坪總 600 萬 2026-01-23 5F/11F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 51.9 萬/坪總 818 萬 2026-01-01 6F/11F 1房1廳1衛 · 11.76 坪 51.9 萬/坪總 610 萬 2025-12-30 10F/11F 1房1廳1衛 · 18.42 坪 51 萬/坪總 940 萬 2025-12-15 6F/11F 1房1廳1衛 · 13.38 坪 49 萬/坪總 655 萬 2025-11-21 7F/11F 1房1廳1衛 · 9.97 坪 50.1 萬/坪總 500 萬 2025-11-10 3F/11F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 38 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。