新北市新莊區中華路二段296號17F/17F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,249 萬 48.6 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物19.33 坪
公設比16.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 和平段 815 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 32.4
中華路二段中位 34
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 50%比中華路二段中位 高 43%比新莊區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,249 萬
+13%
2026 年推估1,412 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）999 萬
每月月付37,434 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-13 6F/17F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 32.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-07-28 17F/17F 3房2廳1衛 · 25.69 坪 46.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-13 6F/17F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 31.2 萬/坪總 1,250 萬 2019-04-25 17F/17F 3房2廳1衛 · 25.69 坪 35.4 萬/坪總 910 萬 2015-11-27 7F/17F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 35.8 萬/坪總 920 萬 2014-07-04 5F/17F 3房2廳1衛 · 40.12 坪 27.7 萬/坪總 1,110 萬 2013-10-13 11F/17F 3房1廳2衛 · 39.65 坪 28.3 萬/坪總 1,120 萬 2013-03-05 15F/17F 2房2廳1衛 · 37.72 坪 26 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。