新北市新莊區中華路二段296號11F/17F
2013-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 28.3 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物19.33 坪
公設比45.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 和平段 815 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 32.4
中華路二段中位 34.3
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 13%比中華路二段中位 低 17%比新莊區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。