新北市林口區南勢二街372號5F/9F
2017-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 19 萬/坪 × 94.64 坪
權狀坪數94.64 坪
主建物47.14 坪
公設比44.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 94.64 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 47.5 坪
土地持分 22.74 坪
0 坪94.64 坪
土地坐落 建林段 804 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 22.1
南勢二街中位 25.9
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 14%比南勢二街中位 低 27%比林口區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 3F/9F 2房1廳1衛 · 42.44 坪 42.9 萬/坪總 1,570 萬 2023-12-06 4F/9F 2房2廳1衛 · 42.04 坪 33.9 萬/坪總 1,425 萬 2023-03-19 8F/9F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 30.4 萬/坪總 1,290 萬 2019-12-29 6F/9F 2房2廳1衛 · 42.04 坪 21.2 萬/坪總 890 萬 2019-12-23 6F/9F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 24.1 萬/坪總 1,258 萬 2019-09-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 23.6 萬/坪總 1,230 萬 2018-06-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 22.2 萬/坪總 1,159 萬 2017-07-17 3F/9F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 22.3 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。