新北市永和區信義路16巷12號10F/13F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 63.5 萬/坪 × 18.85 坪
權狀坪數18.85 坪
主建物8.29 坪
公設比36.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.85 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪18.85 坪
土地坐落 信義段 170 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價950 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 62.4
信義路中位 62
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 2%比信義路中位 高 2%比永和區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,110 萬
+14%
2026 年推估1,261 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。