新北市永和區信義路16巷12號11F/13F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 77.3 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物9.6 坪
公設比36.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 信義段 170 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 77.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 62.4
信義路中位 62
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 24%比信義路中位 高 25%比永和區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,490 萬
+10%
2026 年推估1,632 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-26 11F/13F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 60.8 萬/坪總 1,190 萬 2019-09-12 5F/13F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 61.9 萬/坪總 980 萬 2019-09-05 8F/13F 1房1廳1衛 · 19.72 坪 63.2 萬/坪總 1,160 萬 2019-08-10 10F/13F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 63.5 萬/坪總 1,110 萬 2019-07-20 4F/13F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 61.7 萬/坪總 976 萬 2019-07-20 3F/13F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 61.3 萬/坪總 970 萬 2019-07-06 2F/13F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 61.3 萬/坪總 970 萬 2019-07-04 7F/13F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 62.9 萬/坪總 995 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。