新北市永和區信義路16巷12號3F/13F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 61.3 萬/坪 × 15.82 坪
權狀坪數15.82 坪
主建物8.89 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 15.82 坪
└ 主建物 8.89 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪15.82 坪
土地坐落 信義段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 62.4
信義路中位 62
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 2%比信義路中位 低 1%比永和區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交970 萬
+13%
2026 年推估1,095 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-06 11F/13F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 77.3 萬/坪總 1,490 萬 2019-12-26 11F/13F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 60.8 萬/坪總 1,190 萬 2019-09-12 5F/13F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 61.9 萬/坪總 980 萬 2019-09-05 8F/13F 1房1廳1衛 · 19.72 坪 63.2 萬/坪總 1,160 萬 2019-08-10 10F/13F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 63.5 萬/坪總 1,110 萬 2019-07-20 4F/13F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 61.7 萬/坪總 976 萬 2019-07-06 2F/13F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 61.3 萬/坪總 970 萬 2019-07-04 7F/13F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 62.9 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。