新北市八里區頂寮五街7號5F/16F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 21 萬/坪 × 20.34 坪
權狀坪數20.34 坪
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.34 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪20.34 坪
土地坐落 龍源段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
頂寮五街中位 19.7
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比頂寮五街中位 高 7%比八里區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交428 萬
+34%
2026 年推估575 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 13F/16F 2房2廳1衛 · 49.86 坪 25.8 萬/坪總 1,288 萬 2026-04-23 15F/16F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 20.9 萬/坪總 1,520 萬 2025-05-17 14F/16F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 24 萬/坪總 550 萬 2024-09-05 6F/16F 1房1廳1衛 · 32.28 坪 21.5 萬/坪總 693 萬 2023-10-19 7F/16F 1房1廳1衛 · 20.81 坪 24 萬/坪總 500 萬 2023-06-06 6F/16F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 21 萬/坪總 810 萬 2023-02-14 12F/16F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 24.4 萬/坪總 500 萬 2022-10-07 7F/16F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 22 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。