新北市淡水區中正東路一段61之6號12F/14F
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 721 萬 27.4 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物12.28 坪
公設比56.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 海鷗段 760 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價721 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價576 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.8
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比中正東路一段中位 低 2%比淡水區 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 7F/14F 2房1廳1衛 · 21.05 坪 39 萬/坪總 820 萬 2023-04-16 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 29.9 萬/坪總 780 萬 2022-06-16 12F/14F 1房1廳1衛 · 31.97 坪 28.2 萬/坪總 900 萬 2022-05-13 2房2廳1衛 · 46.59 坪 35.9 萬/坪總 1,480 萬 2021-04-22 3F/14F 2房2廳1衛 · 21.05 坪 27.8 萬/坪總 585 萬 2021-03-20 4F/14F 2房2廳1衛 · 21.05 坪 28.2 萬/坪總 594 萬 2018-12-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 21.05 坪 28.5 萬/坪總 600 萬 2017-07-13 4F/14F 2房2廳1衛 · 21.05 坪 27.1 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。