新北市林口區四維路132號12F/13F
2016-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,761 萬 34.1 萬/坪 × 55.73 坪
權狀坪數55.73 坪
主建物26.35 坪
公設比43.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.73 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪55.73 坪
土地坐落 國宅段 97-1 地號
價格拆解
成交總價1,761 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,591 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 31.9
四維路中位 31.1
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 7%比四維路中位 高 10%比林口區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,273 萬
每月月付47,684 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。