新北市林口區仁愛路一段272巷12號5F/11F
2013-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 17.3 萬/坪 × 15.36 坪
權狀坪數15.36 坪
主建物7.33 坪
公設比40.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 15.36 坪
└ 主建物 7.33 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪15.36 坪
土地坐落 行政段 271 地號
價格拆解
成交總價265 萬
扣車位後房價265 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 20.7
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 16%比仁愛路一段中位 低 30%比林口區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。