新北市鶯歌區國中街121之3號4F/11F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 29.7 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物18.47 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 二橋段 257-1 地號
價格拆解
成交總價1,176 萬
扣車位後房價1,176 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 17.6
國中街中位 19.1
鶯歌區 2024 年中位 33.5
比本棟中位 高 69%比國中街中位 高 55%比鶯歌區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,176 萬
-3%
2026 年推估1,137 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-02-25 4F/11F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 17.5 萬/坪總 677 萬 2018-02-25 11F/11F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 17.5 萬/坪總 557 萬 2018-02-04 9F/11F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 17.6 萬/坪總 560 萬 2018-01-16 3F/11F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 17 萬/坪總 660 萬 2018-01-10 10F/11F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 17.8 萬/坪總 685 萬 2017-12-30 8F/11F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 17.5 萬/坪總 558 萬 2017-12-27 2F/11F 2房2廳1衛 · 39.15 坪 17.6 萬/坪總 672 萬 2017-09-25 1F/11F 2房2廳1衛 · 25.4 坪 20 萬/坪總 507 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。