新北市鶯歌區國中街121之3號4F/11F
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 17.5 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物18.47 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 二橋段 257-1 地號
價格拆解
成交總價677 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價557 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.6
國中街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 1%比國中街中位 低 8%比鶯歌區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交677 萬
+58%
2026 年推估1,071 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,694 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。