新北市中和區中正路78號20F/21F
2016-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,245 萬 44 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物35.7 坪
公設比20.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 35.7 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 大同段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 48.5
中正路中位 39.7
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 9%比中正路中位 高 11%比中和區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,796 萬
每月月付67,285 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 10F/21F 3房2廳2衛 · 63.26 坪 39.5 萬/坪總 2,500 萬 2025-03-10 10F/21F 3房2廳2衛 · 73.09 坪 35 萬/坪總 2,560 萬 2024-09-18 12F/21F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 68.8 萬/坪總 1,560 萬 2024-08-24 19F/21F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 71.3 萬/坪總 1,618 萬 2023-07-20 8F/21F 4房2廳2衛 · 57.12 坪 52.2 萬/坪總 2,980 萬 2023-04-25 18F/21F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 49.2 萬/坪總 1,116 萬 2022-09-06 5F/21F 2房2廳1衛 · 28.82 坪 50.3 萬/坪總 1,450 萬 2021-11-28 21F/21F 4房2廳2衛 · 63.57 坪 42.3 萬/坪總 2,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。